Khi Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quý Khách Hàng Cần Chuẩn Bị Những Hồ Sơ Sau
(1) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
Đối với gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thì tổng diện tích quyền sử dụng đất nông nghiệp phải thể hiện tại điểm 4 Phần 1 Mẫu số 09/ĐK (Lý do biến động) như sau: “Nhận… ( ghi hình thức chuyển quyền sử dụng đất)… mét vuông đất (ghi diện tích đất nhận chuyển quyền); tổng diện tích đất nông nghiệp hiện có do chuyển quyền sử dụng đất và đăng ký chuyển quyền sử dụng đấ Từ ngày 01/7/2007 đến trước ngày 1/1/2014 là Mét vuông (m2) và từ ngày 1/7/2014 đến nay là… mét vuông (ghi cụ thể diện tích nhận chuyển quyền rõ ràng theo từng loại đất, từng địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương)”;
(2) Hợp đồng, văn bản liên quan đến việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người thừa kế duy nhất thì làm đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người thừa kế;
(3) Giấy chứng nhận gốc đã được cấp;
(4) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.
Ngoài ra, khi làm thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ, người chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cần chuẩn bị thêm các giấy tờ sau nộp cùng với các giấy tờ trên:
– Bản sao CMND, CCCD hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng (để cơ quan đăng ký đất đai đối chiếu thông tin và giải quyết các thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ, theo quy định của pháp luật về đất đai).
– Bản gốc Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ chứng minh được miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (áp dụng nếu người chuyển nhượng là gia đình hoặc cá nhân) trong trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho hoặc được ủy quyền khai thuế đối với trường hợp chuyển nhượng.
Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân thì phải có văn bản làm căn cứ xác định đối tượng được miễn thuế theo quy định.
————————————————
💢 Thanh Nhà Đẹp
🔶 Cung cấp dịch vụ khu vực Thành Phố Thủ Đức:
🔹 Ký Gửi – Mua bán bất động sản
🔹 Tìm nhà đất theo yêu cầu miễn phí
🔹 Hỗ trợ tư vấn: Pháp lý – Sang tên – Chuyển nhượng
🔹 Đo vẽ – Xin Phép – Hoàn Công
🔹 Cải tạo – Sữa chữa – Xây mới nhà ở
📞 Hotline: 0368.18.18.68
🌐 Website: https://thanhnhadep.com/
